Estimation théorique
Avenue Georges Pompidou,24700 Montpon Ménestérol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Georges Pompidou,24700-Montpon Ménestérol indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.548€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.548€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eygurande-et-Gardedeuil (24165), comprenant 417 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-17 | 6 | RUE DAUMESNIL | 3 | 51 | 100 | 60000€ | 1176€ |
2020-03-06 | 53 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 86 | 308 | 155000€ | 1802€ |
2023-02-01 | 53 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 74 | 259 | 72000€ | 973€ |
2021-01-20 | 54 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 196 | 385 | 188000€ | 959€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES MASSIAS | 2 | 52 | 254 | 60000€ | 1154€ |
2020-09-11 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 243 | 110000€ | 1528€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DES MASSIAS | 4 | 64 | 321 | 75113€ | 1174€ |
2022-12-14 | 45 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 73 | 259 | 121000€ | 1658€ |
2020-07-15 | 9 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 129 | 1892 | 180000€ | 1395€ |
2021-12-20 | 66 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 100 | 985 | 150500€ | 1505€ |
2019-05-15 | 1 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 80 | 520 | 104000€ | 1300€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 86 | 542 | 120000€ | 1395€ |
2020-02-18 | 1 | RUE DES MOREAUX | 4 | 92 | 609 | 104000€ | 1130€ |
2022-11-07 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 108 | 1245 | 162500€ | 1505€ |
2021-05-28 | 23 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 123 | 364 | 96000€ | 780€ |
2020-01-21 | 21 | RUE DU PDT COTY | 3 | 66 | 915 | 42000€ | 636€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 62 | 698 | 190000€ | 3065€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 89 | 418 | 160500€ | 1803€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DES MOULINEAUX | 4 | 162 | 353 | 190000€ | 1173€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DES MOULINEAUX | 5 | 121 | 1082 | 180000€ | 1488€ |
2020-07-31 | 34 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 1315 | 91500€ | 1408€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 42 | 194 | 60000€ | 1429€ |
2021-06-28 | 27 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 95 | 721 | 163000€ | 1716€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DES MOULINEAUX | 2 | 50 | 655 | 26000€ | 520€ |
2021-06-04 | 28 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 90 | 220 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-06 | 36 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 138 | 753 | 180000€ | 1304€ |
2022-03-03 | 14 | RUE DES MOREAUX | 5 | 92 | 440 | 113000€ | 1228€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 121 | 742 | 150000€ | 1240€ |
2021-12-09 | 20 | RUE DES MOREAUX | 4 | 119 | 1293 | 187022€ | 1572€ |
2020-11-16 | 84 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 101 | 1000 | 159000€ | 1574€ |
2020-04-30 | 4 | LES MOULINEAUX | 2 | 103 | 2561 | 166630€ | 1618€ |
2020-03-12 | 22 | RUE DES MOREAUX | 2 | 52 | 260 | 50000€ | 962€ |
2022-09-20 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 73 | 513 | 158000€ | 2164€ |
2022-01-04 | 6 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 71 | 741 | 145000€ | 2042€ |
2020-08-19 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 1172 | 66000€ | 589€ |
2020-08-27 | 55 | RUE PASTEUR | 6 | 106 | 1019 | 108000€ | 1019€ |
2021-11-08 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 1000 | 140000€ | 1400€ |
2023-05-10 | 35 | RUE DE FOIX DE CANDALLE | 4 | 60 | 243 | 110000€ | 1833€ |
2022-05-10 | 1 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 84 | 1139 | 190000€ | 2262€ |
2022-08-18 | 2 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 67 | 1218 | 127610€ | 1905€ |
2022-08-08 | 2 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 80 | 612 | 154000€ | 1925€ |
2021-05-12 | 5 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 122 | 370 | 179100€ | 1468€ |
2022-07-09 | 5 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 122 | 370 | 182000€ | 1492€ |
2021-03-12 | 13 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 73 | 823 | 90000€ | 1233€ |
2022-06-30 | 10 | RUE AUSONE | 7 | 240 | 612 | 250000€ | 1042€ |
2022-01-17 | 19 | RUE DES MOULINEAUX | 4 | 66 | 700 | 90000€ | 1364€ |
2020-11-30 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 845 | 59000€ | 922€ |
2022-01-10 | 11 | IMP DE LA BOETIE | 5 | 95 | 914 | 123000€ | 1295€ |
2021-07-08 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 514 | 48200€ | 964€ |
2021-07-13 | 0 | IMP LE CHEVALET | 2 | 60 | 1828 | 111400€ | 1857€ |
2020-09-10 | 5 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 86 | 747 | 95000€ | 1105€ |
2020-05-07 | 17 | RUE YVON DELBOS | 5 | 89 | 1252 | 80000€ | 899€ |
2021-05-22 | 1412 | RUE DES MOREAUX | 5 | 134 | 396 | 50000€ | 373€ |
2020-11-20 | 16 | LES MOULINEAUX | 4 | 68 | 575 | 55000€ | 809€ |
2022-07-19 | 9 | RUE YVON DELBOS | 3 | 62 | 1009 | 72000€ | 1161€ |
2022-08-02 | 3 | IMP DE LA BOETIE | 4 | 99 | 884 | 135514€ | 1369€ |
2021-01-19 | 63 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 1252 | 155000€ | 1742€ |
2022-03-18 | 307 | RTE DES ESTURGEONS | 2 | 43 | 173 | 45000€ | 1047€ |
2019-06-03 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 340 | 110000€ | 873€ |
2023-01-16 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 126 | 340 | 165000€ | 1310€ |
2019-05-29 | 2 | RUE YVON DELBOS | 2 | 56 | 721 | 63500€ | 1134€ |
2021-07-26 | 2 | RUE YVON DELBOS | 2 | 56 | 721 | 88500€ | 1580€ |
2020-02-19 | 4 | RUE YVON DELBOS | 4 | 63 | 967 | 60000€ | 952€ |
2020-01-08 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 142 | 890 | 147000€ | 1035€ |
2021-03-22 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 825 | 177750€ | 2222€ |
2022-01-26 | 6 | RUE EUGENE LE ROY | 3 | 70 | 145 | 115000€ | 1643€ |
2020-08-12 | 9 | RUE DES MOULINEAUX | 4 | 73 | 659 | 55000€ | 753€ |
2022-01-04 | 9 | RUE DES MOULINEAUX | 4 | 73 | 659 | 140000€ | 1918€ |
2020-01-30 | 42 | LES MOULINEAUX | 3 | 60 | 204 | 45000€ | 750€ |
2023-01-13 | 31 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 387 | 103000€ | 1256€ |
2021-06-08 | 14 | RUE YVON DELBOS | 5 | 127 | 1111 | 225000€ | 1772€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DES MOULINEAUX | 3 | 78 | 417 | 65500€ | 840€ |
2022-09-14 | 15 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 118 | 668 | 185000€ | 1568€ |
2021-03-08 | 270 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 66 | 599 | 60000€ | 909€ |
2021-02-26 | 29 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 160 | 402 | 115000€ | 719€ |
2020-09-03 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 47 | 230 | 30000€ | 638€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 397 | 65000€ | 985€ |
2022-12-02 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 170 | 462 | 175000€ | 1029€ |
2021-04-22 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 817 | 158000€ | 1534€ |
2022-11-25 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 463 | 155000€ | 1490€ |
2020-10-27 | 85 | RUE YVON DELBOS | 6 | 128 | 1297 | 96000€ | 750€ |
2019-12-12 | 20 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 70 | 426 | 120000€ | 1714€ |
2021-08-20 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 80 | 743 | 129000€ | 1613€ |
2022-09-12 | 10 | RUE EUGENE LE ROY | 5 | 108 | 1878 | 270000€ | 2500€ |
2020-01-20 | 75 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 1300 | 139000€ | 1053€ |
2023-03-28 | 75 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 1300 | 201650€ | 1528€ |
2019-07-02 | 10 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 89 | 500 | 205000€ | 2303€ |
2020-06-22 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 492 | 129000€ | 1402€ |
2021-11-19 | 16 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 129 | 800 | 110000€ | 853€ |
2023-03-21 | 1 | LOT BELAIR | 3 | 87 | 1055 | 130000€ | 1494€ |
2020-02-25 | 4 | BELAIR | 7 | 110 | 1027 | 146000€ | 1327€ |
2020-05-27 | 1239 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 167 | 131 | 120000€ | 719€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DU PDT WILSON | 6 | 112 | 282 | 78000€ | 696€ |
2020-05-20 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 1 | 50 | 185 | 42000€ | 840€ |
2021-02-22 | 7 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 138 | 1127 | 90000€ | 652€ |
2020-10-19 | 273 | PAS EUGENE LEROY | 3 | 73 | 560 | 102000€ | 1397€ |
2022-06-22 | 273 | PAS EUGENE LEROY | 3 | 73 | 560 | 150320€ | 2059€ |
2020-01-21 | 9 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 51 | 666 | 70000€ | 1373€ |
2020-11-03 | 37 | RUE DU PDT WILSON | 4 | 92 | 375 | 80600€ | 876€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DU PDT WILSON | 5 | 132 | 267 | 87000€ | 659€ |
2020-04-30 | 9 | RUE EUGENE LEROY | 3 | 69 | 762 | 55000€ | 797€ |
2021-06-25 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 1230 | 138000€ | 1453€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE L ISLE | 3 | 72 | 481 | 100000€ | 1389€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DE L ISLE | 3 | 77 | 208 | 111580€ | 1449€ |
2020-12-29 | 93 | GRANDS CHAMPS | 3 | 93 | 1027 | 120000€ | 1290€ |
2023-03-23 | 7 | LOT BELAIR | 5 | 193 | 1012 | 200000€ | 1036€ |
2022-11-23 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 97 | 238 | 125410€ | 1293€ |
2019-08-13 | 22 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 3 | 75 | 1000 | 128000€ | 1707€ |
2021-07-22 | 4 | IMP DU PORT VIEUX | 3 | 96 | 175 | 101233€ | 1055€ |
2021-06-11 | 925 | RUE HENRI LABORDE | 7 | 208 | 210 | 154330€ | 742€ |
2020-11-27 | 0 | RUE DE L ISLE | 3 | 68 | 185 | 66900€ | 984€ |
2021-07-22 | 2 | IMP DU PORT VIEUX | 2 | 47 | 152 | 26737€ | 569€ |
2020-06-11 | 24 | RUE DE L ISLE | 4 | 105 | 461 | 170000€ | 1619€ |
2023-04-07 | 11 | RUE HENRI LABORDE | 5 | 104 | 168 | 129000€ | 1240€ |
2023-06-01 | 24 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 104 | 700 | 242250€ | 2329€ |
2022-04-20 | 27 | RUE DE L ISLE | 5 | 86 | 352 | 107000€ | 1244€ |
2020-03-02 | 42 | RUE DU PDT WILSON | 4 | 124 | 180 | 86500€ | 698€ |
2021-09-28 | 46 | RUE THIERS | 6 | 166 | 338 | 65000€ | 392€ |
2020-01-06 | 44 | RUE DU PDT WILSON | 2 | 86 | 221 | 60000€ | 698€ |
2022-05-18 | 48 | RUE DU PDT WILSON | 3 | 70 | 48 | 70000€ | 1000€ |
2022-02-17 | 29 | RUE DE L ISLE | 4 | 124 | 907 | 156900€ | 1265€ |
2019-11-27 | 25 | RUE CHANZY | 5 | 132 | 412 | 50000€ | 379€ |
2021-05-27 | 7 | RUE HENRI LABORDE | 6 | 120 | 42 | 350000€ | 2917€ |
2021-07-16 | 133 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 98 | 1000 | 145000€ | 1480€ |
2022-05-13 | 21 | RUE CHANZY | 3 | 69 | 218 | 128000€ | 1855€ |
2022-11-14 | 18 | RUE DU PONT | 3 | 64 | 190 | 50000€ | 781€ |
2021-04-12 | 34 | RUE DE L ISLE | 3 | 48 | 225 | 131000€ | 2729€ |
2022-09-07 | 36 | RUE DE L ISLE | 2 | 58 | 238 | 55605€ | 959€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 90 | 577 | 208000€ | 2311€ |
2022-10-13 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 650 | 178000€ | 2543€ |
2020-03-26 | 8 | RUE DU PONT | 4 | 150 | 104 | 85000€ | 567€ |
2022-08-30 | 30 | RUE THIERS | 2 | 49 | 38 | 42500€ | 867€ |
2019-08-26 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 53 | 78000€ | 743€ |
2022-11-25 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 1238 | 221078€ | 2512€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 250 | 135000€ | 2250€ |
2023-01-06 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 0 | 57000€ | 713€ |
2022-10-07 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 574 | 175000€ | 1683€ |
2019-12-16 | 1 | IMP GUY MOQUET | 3 | 100 | 1178 | 90000€ | 900€ |
2022-07-12 | 6 | RTE FRANCOIS MITTERAND | 3 | 76 | 1000 | 101500€ | 1336€ |
2019-09-18 | 881 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 125 | 691 | 275000€ | 2200€ |
2019-12-17 | 15 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 75 | 360 | 289879€ | 3865€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 1720 | 167000€ | 1815€ |
2023-03-14 | 21 | RUE EUGENE LE ROY | 4 | 103 | 1000 | 251000€ | 2437€ |
2021-11-16 | 25 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 3 | 84 | 800 | 139000€ | 1655€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 85 | 1047 | 45000€ | 529€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 152 | 367 | 235000€ | 1546€ |
2020-01-29 | 8 | RUE CHANZY | 5 | 100 | 182 | 130000€ | 1300€ |
2019-08-30 | 1767 | MENESTEROL LE BOURG | 6 | 204 | 537 | 186700€ | 915€ |
2021-06-24 | 21 | RUE DU MAL JOFFRE | 9 | 271 | 433 | 222000€ | 819€ |
2022-07-28 | 1768 | LE BOURG | 5 | 98 | 1218 | 146000€ | 1490€ |